房屋买卖合同范本及注意事项

1、 求解，原房主已故有亲姐姐代签房屋买卖合同（没有委托书）全款支付了，我该怎么办

• 2020年六月份在某地购买一套二手房，看完房后基本满意，并已该女子签订了房屋买卖合同（没有委托书），全款支付了，然后该女子说是原房主的姐姐，还说等房产证下来了在陪我去过户但是房产证名字是他弟弟的，我也不懂法律就信了，现在该女子态度极差，我该怎么用法律手段解决这个事情，求解，谢谢
• 买房不是租房 买房前就应该知道房主本人是谁 而不是马后炮他弟弟死了 房子归属权也不是她 她仅占几分之一合同是否一式两份 签字并按手印？这条没有你基本可以放弃了 法律也帮不了你

2、 法院判宅基地房屋买卖合同无效，却又驳回原告诉房屋返还请求，什么意思？

• 法院判决买房屋卖合同无效，并不支持原告诉讼请求，官司打了两年多，依然回到从前，纠纷没有解决，只因被告有亲戚在市政府做大官……请资深律师赐教，不胜感谢！！！
• 法院判宅基地房屋买卖合同无效，却

3、 交了定金，签了房屋买卖合同，可以退房吗？

• 买房交了定金5万，签了买卖合同，但是还没有按揭，可以退房拿回定金吗？合同上的交房期是2014.6.17，到现在才打电话叫我准备好按揭资料，说这段时间准备办按笭怠蒂干郦妨垫施叮渐揭，这样能退吗？
• 定金可以退 但要扣很大一部分违约金的

4、 你好2010年我有一套回迁房，开发商让我低价转给了他的关系户，当时没有房屋买卖合同，只给对方打了收条

• 现在能要差价吗？
• 母鸡啊

5、 我与房屋中介、买方签订了房屋买卖合同，买方向中介交了3万元定金，我把房产证也放在中介。合同签订后，

• 我与房屋中介、买方签订了房屋买卖合同，买方向中介交了3万元定金，我把房产证也放在中介。合同签订后，经查询，发现该中介营业执照去年就没经工商局年审，也没有经验二手房的资质证，现我提出退还房产证，解除合同，可买方不同意，中介一直在推托，说做买方的工作。我现在如何才能要回我的房产证？
• 找工商找派出所

6、 丈夫和开发商签定了《房屋认定合同》并交付定金,交房时由妻子签订正式《房屋买卖合同并交付全部购房款

• 两份合同夫妻双方姓名不一样，合法吗？
• 签订之前办有结婚证是合法的

7、 买对方房子时,他只有房产证和土地证,没有之前的房屋买卖合同可以吗

8、 房屋买卖合同上中介 写错了楼栋号 合同有效吗

9、 房屋买卖合同卖方没有委托书委托书，买方现在不买可以吗？

• 我，房东和中介签订了房屋买卖合同，交了三万定金，签袱禒递溉郛防店狮锭饯合同人不是房屋屋主，但当时并没有委托书，现在因为房东对房屋的一些隐瞒我不想买这个房子了，能否以没有委托书不买？如果后期补办的委托书是否有效？
• 可以，没有委托书肯定不行的

10、 隆昌县的房屋买卖合同,备案表有吗

• 问题补充： 我想办隆昌县的房屋买卖合同和备案表，备案表在官网能查询的。方便提取公积金
• 应该有吧 你去房管局查一查