房屋转让合同：房屋转让合同范本，房屋买卖合同书写要点

1、 房屋转让合同？

• 近期看上了一套房子 无奈不是本地人无法办理过户 但可以签订房屋转让合同 以证明房子是我的 跟原房主没有关系了 这样 有什么弊端
• 你要是全款购买，就没有关系的只签订合同，必须购买才可以的

2、 在九二年时买了本村村民二间房，当时没有买房协议也没有买房合同，也没有转让宅基地使用权，买卖房屋是通

• 在九二年时买了本村村民二间房，当时没有买房协议也没有买房合同，也没有转让宅基地使用权，买卖房屋是通过中间人交易的，卖房人户口也早已迁岀农村属于城市户口了，请问卖房人还有宅基地使用权吗？买房人能不能要求宅基地使用权转让
• 趁你和卖房人没纠纷，赶紧补办手续。

3、 同村村民把一宅基地上的房屋转让给了我，双方签了买卖合同，当时有一村干部做了证明。我有两问题：

• 问题补充： 1、如果现在我想把房屋过户到我名下可不可以？需要什么样的手续？去哪里办理？2、如果不过户会有什么样的后果？如以后拆迁了会不会有影响？
• 一、可以办理过户到你名下；需要到房管部门办理，如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~　　二、不过户产权不转移，以后拆迁要和原房主签协议，与你无关，影响很大！

4、 房屋转让合同签了，转让费不给了

• 前两天把门面转出去了，带着新租客去房东那签了合同，可说好的转让费确迟迟不给我，我估计着他要反悔。我原本的合同时间是2013.6.1～2016.5.31，他签的是2014.6.1～2016.5.31，他一年房屋交给房东了，有收据有合同，我当时也留了个心眼，我把我以前的收据跟合同也留着了。现在新租客跟我扯这扯那就是不想给了，怎么办？
• 两份合同有重叠期，你的合同在前，并且没有书面解除协议的话，合同有效期内你交纳租金给房东，可以继续经营下去。

5、 合同还有两年，但房屋转让需经房主同意,房主就有权不让转让么?

6、 手写房屋转让合同有效吗

7、 亲戚决定毁约房屋转让合同？

• 五年前，我用现金十万并放弃遗产继承权三十万的方式与某亲戚签订了房屋转让合同。违约金定为1万。现在房屋已涨到两百万，对方决定毁约，并只支付十万现金及1万违约金。理由是当时我已经经过公证自动放弃遗产继承权。有没有律师帮忙解答我该怎么办？
• 我不完全同意楼上的观点，你表述的不清楚，只能试着分析一下。1、抵押登记和抵押担保合同是两个概念，不动产（包括房产）抵押合同时要是合同，双方在合同上签字或盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定，如附有期限或者条件。换言之，抵押合同本身不需要办理登记，后来的物权登记办理与否，并不能反过来影响合同的效力。2、不动产抵押合同生效后的效力体现在：抵押人必须依约办理抵押登记，否则将构成违约。3、办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立暨生效，债权人（银行）开始对该不动产享有优先受偿权。综上，可以得出结论，1、如果你父亲和银行签订了抵押合同，那么这个合同是有效的，你父亲必须履行，且必须到房产登记部门办理抵押登记，否则就构成违约，要承担相应的责任。2、对于不动产的抵押，虽然登记是强制性的，且为抵押权生效的要件，但只是抵押权不生效，不代表抵押合同不生效。你父亲对和银行签订的抵押担保合同还是要承担责任的。3、如不办理抵押登记，银行只是无法实现对房屋的优先受偿权，但可以在你亲戚无力偿还贷款时，要求你父亲承担违约责任，赔偿损失。

8、 我买了套二手房，是和二房东签的房屋转让合同，但是二房东没有过户，说让原房东来配合过户，总感觉不踏实

• 我在中介看了套二手房，在和卖家价格协商后签订了房屋转让合同，并且付了5万定金，但是在转让人上写了两个人的名字，后来问中介才知道他是二房东，他买了原房东的房子但是没有过户，可是合同中甲方签名只有二房东，没有原房东签名，这个合同具有法律效果吗？我总感觉这样好麻烦啊，如果我不想买了这定金能要回来吗？
• 有，公证书是否真实，你见过原房东吗？可能是二房东想骗点钱用如果是假的话，你损失的有可能是定金，最坏的情况是房款，房产证上两个人的名字要一起签合同，一起过户，就怕公证书是假的，虽然官司是可以打，但是你钱没了，难追

9、 房屋转让买卖合同怎么写

10、 房屋转让合同能不能两家私自