房屋租赁合同：如何签订一份合法的房屋租赁合同

1、 房东在合同上写了税务这个包不包括房屋租赁税？

• 我租了一个门面，房租是一年35000元，交房租时加收2000元押金，我租了两年半，因为市区不让烧煤，也没有天然气就不租了，房东也同意退房，退房后我把房租、水、电、暖、物业费全部交清了，房东不退押金，她的理由是让我交房屋租赁税，她在合同上写了一切水电暖税务由我承担，这个写的税务包不包括房屋租赁税，她让我交合理吗？她有好多门面房出租，她明知道自己交房屋租赁税，强嫁到我承租人身上，这违法吗？我现在该怎么办？
• 情况不明不好讲，这关键要看你们双方租房合同约定如何了，如果没有约定，协商或诉讼解决了

2、 法律上房屋租赁定金交付之后最晚多久签订正式合同？

• 1、我是出租方，对方是承租方。他看过我的房子现状之后，交了10000元定金给我想要租我的房子，当时我给他开了个收据：“今收到（对方姓名）缴纳定金10000元整，（该房屋坐落位置）。任何一方违约将付对方双倍违约金。（我的签名及当天的日期）。” 但后来因为他要拆我的一面墙把它变成一扇门，我不同意，所以他现在不租了。想要让我把定金退还给他。因为交定金前他没有跟我提过要拆墙，所以我不打算退定金给他，请问我这个是合理的吗？法律上有没有保证？2、他跟我说过他不租了，隔壁邻居都知道他说过不租了。但他还因为定金的事情在跟我纠缠。在这期间我把房屋租给了另一个人。如果他将我告上法庭，拿出我给他的收据一口咬定说他没说过不租，要我赔偿他的损失，这样我能胜诉吗？请问我这样将房屋租出去对吗？因为他如果一直跟我纠缠，难道我的房子就一直不能租出去吗？敬请专业人士为我解答，非常感谢！！问题补充： 现在我跟他没有签订正式合同
• 你好！第一，根据《合同法》的规定，定金作为（五种）法定担保方式之一，收取定金的一方违约的，要双倍返还定金，支付定金的一方违约的，无权要求返还定金。第二，事实上你现在已经将房屋租给第三人了，在这种情况下，你的举证责任要重一些。首先，你要证明你在租给第三人之前，给你交定金的承租人有违约行为，如他要拆墙等等。根据相关法律的规定，作为承租人，未经出租人同意，无权对承租房屋主体进行改造，其中包括承重墙、非承重墙等。就算他事先提过要拆墙，只要你不同意，他也无权拆墙。根据你说的情况可以看出，实事上他已经违约了，但是你要有证据证明。第三，如果你有这方面的证据，你肯定能胜诉的。第四，签不签合同对承租关系没有实质影响，法律认可口头租赁的。希望对你有所帮助。

3、 去年买房被物业忽悠签了20年房屋租赁合同，违约责任这样写的，不知道打官司能不能赢

• 违约责任 甲方如未按合同约定的期限交付房屋，则自本合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付日至，甲方应该按日向乙方支付已付租金的万分之三的违约金。若甲方逾期交房超过90日的。乙方有权单方解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起七天内向乙方退还乙方已支付的租金，并应按照总额20%的标准向乙方支付违约金。若违约金额不足以弥补乙方损失的，则甲方应承担不足部分的赔偿责任。 乙方如未按合同约定的期限付款的，则应按照本合同第四条约定的最后付款期限的第二天起至实际交付日至，乙方应该按日向甲方支付未支付租金的万分之三的违约金。若乙方逾期付款超过90日的。则甲方有权单方解除本合同。同时乙方应按照租金总额20%的标准向甲方支付违约金。若违约金额不足以弥补甲方损失的，则乙方应承担不足部分的赔偿责任。 在租赁期限内，若甲方单方解除本合同的，则甲方应退还乙方剩余租期的租金，并且甲方应按照租金的200%的标准向乙方支付违约金，不足以弥补乙方损失的，则甲方应承担不足部分的赔偿责任。 在租赁期限内，乙方应严格履行《物业服务合同》。
• 告他吧可以的

4、 租赁税举报 跟房东签合同租金1900元可是他自己又写了一份合同500元的去交房屋租赁税我要怎么

• 报他?
• 你拿着你签的合同直接到地税局大厅就能举报。

5、 农村宅基地上房屋的租赁合同有效吗？

• 我有农籂迹焚克莳久锋勋福魔村宅基地上房屋租赁给了别人，可他现在不租了，让我退房租，理由是说我宅基地上的房屋不合法，没有经过乡镇和规划局的批准，这种说服法对吗？
• 有效。

6、 我与对方签了5年的房屋租赁合同,对方用了半年后我想收回翻盖,对方要我赔偿他

7、 我与对方签了5年的房屋租赁合同,对方用了半年后我想收回翻盖,对方要我赔偿他的一切损失，我该怎么办

8、 我家房屋租赁合同是石家庄市运河桥小区,请问孩子明年去哪儿上小学啊?

9、 法律合同问题，房屋租赁合同修改

• 房屋租赁合同　　甲方（出租方）__________________ 身份证号码：___________________　　乙方（承租方）__________________ 身份证号码：___________________ 出租之房屋座落于____市______区_____，______________________.建筑面积______平方米。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。 　　二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）　　三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。　　四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_怠丹糙柑孬纺茬尸长建________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。　　六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。　　七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。　　八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。　　九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。　　十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。　　十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。　　十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.　　十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。问题：请根据本合同的内容，结合所学的合同法知识，提出具体的修改意见。问题补充： 帮帮忙啊 没人会吗
• 你好！请问你遇到了什么法律问题？是审查合同吗？

10、 有关房屋租赁合同一事急急，

• 我想咨询下关于房屋租赁合同如何定义为违约 我是房东，今年4月13日签订合同，将房子租出去了，合同订的为期一年，是中介帮助转租的，交三押一的方式，可是到了612日要收下季度房租时候，房客突然说不租了，合同上是写明如果双方违约赔偿一个月损失，像这种情况，我该怎么做？押金不能返还了对吧？还有她应该什么时间交接退房？是应该613号退吗？还是713日呢？而且我找中介碃孩百绞知悸版溪保娄赶快帮我找下一家，中介说找下家可以但是还得再收份中介费，因为我是第一次出租房子比较不懂，请问我是不是被骗了呀？
• 中介换一家,这家不太讲情面, 你这情况属于违约,协同上没写清楚,关于违约的条例吗? 还有就是,你的合同是否合法, 如果合同内容违反了合同法,在法律上是不受到保护的,也就是说在法院是无效的, 她这个情况提前退房,你自然有权利扣她一些违约金了, 具体扣多少,还要看房租是多少,合同上怎么写的, 还有就是我有个问题啊,你是俩个月收一次房租吗? 为什么是4月13号入住,到6月12号你就找人家要房租呢? 我也是租房子的,我房东从来不会开口找我要房租, 我都会按时给打过去,就算晚几天,房东也不会找我要,因为我记得有这个事情,给你个建议吖, 就是人都不容易,得碃孩百绞知悸版溪保娄饶人处且饶人,你大家大业的何必对租客这么刻薄,人心都是肉长的,但是如果对方的态度不号的话,该扣就扣,如果对方是打工的,态度很好,我建议你返还押金,交个朋友,一个月的房租,能还回来一个朋友,我认为值得, 您说呢?