房租租赁合同范本及注意事项

1、 我与产权人签订的租赁合同，后来房东处于联系不上状态，房东老婆来要房租，我能把房租支付给她吗？产权

• 出来会向我再次索要房租怎么办？
• 我建议你一把火烧了他吧

2、 房屋租赁合同上写了由承租人承担维修义务，维修费没规定。能在交房租的时候扣除维修费吗

• 如题，对维修费没规定，维修义务由承租人承担。维修费能由出租人承担吗？
• 十三年（壬辰、前389）

3、 朋友向我借走三千块钱，后和我约定开一家店，我将房租付后，他说其他我都不用管，接着他将店面租赁合同一

• 朋友向我借走三千块钱，后和我约定开一家店，我将房租付后，他说其他我都不用管，接着他将店面租赁合同一直拿到合同到期，他又承诺到期后所有损失他承担，并将借我的钱一起给我打了欠条，我现在让他给我还钱，他只承认借我的三千，并不承担合同的损失，他的理由是合同上是我的名字，，他没拿合同的钱，当时他和我一起去签订的合同，我现在有他欠条和录音，不知道怎么去处理
• 合同多少钱，

4、 租赁合同，对方拖欠房租，昨天我向法院申请立案并交了诉讼费，昨天下午收到法院起诉状，是对方恶人先告

• ，告我房屋是违章建筑，租赁合同无效，要求我赔偿他装修，法院要10月29日前举证，我该怎么办，是申请合并审理还是反诉？
• 法院会合并审理。你可以要求房屋使用费

5、 厂房租赁合同，各位专家帮我看看有没有什么不妥之处？

• 出租方(甲方)：承租方(乙方)：　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：　　一、出租厂房情况　　甲方出租给乙方的厂房座落在海宁市**********，约228个平方米。另加一个天井及天井东南方向的一个房间。　　二、厂房租赁期限及续租方式1、厂房租赁自2014年3月1日起，至2015年2月28日止。租赁期1年。2、租赁期满，甲方有权收回其出租的厂房，乙方应如期归还，若乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月告知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。　　三、租金及支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币30000元，大写：叁万元整。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方一次性支付厂房租赁年租金。 　　四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。　　五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。　　六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，乙方不得使用（厂房、天井及天井东南方向的一个房间）以外任何房间设施。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，在同等租赁条件下，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。　　八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同，应退还乙方余下租金。租赁期间，如乙方提前退租，应退还乙方余下租金。2、供电局向甲方收取计划用电贴费和实际用电电费时，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。　　出租方：_________________ 承租方：________________　　电话：____________________ 电话：_________________　　签约地点：_______________　　签约日期：_____年___月____日
• 你是甲方还是乙方？如果你是出租方：1、增加厂房及其附属设施交接清单（注明设施设备均为完好交接），承租方规范后以此表内清单为准，也就避免到时候双方扯皮。2、明确责任：承租方在合同期内使用厂房经营过程中所产生的各类事故，以及由此产生的相关责任和损失均由承租方负责和赔偿。3、保险：厂房的保险出租房买，承租方在厂房内的设施设备、财产、人员的保险由承租方买，如承租方投保的财产或人员在营运过程中一旦遇险，由此产生的责任和损失均由承租方自行承担和赔付。4、提前终止条款：合同履约期间，如一方要求提前解除本合同时，应提前一个月书面通知对方，届时提出方即可终止本合同。如甲方提前终止合同，应退还乙方余下租金；如乙方提前退租，则甲方无需退还乙方余下租金。

6、 续签了一年的房屋租赁合同，三个月一交房租的，合同中并没有说不住一年不退房租的，现在我交了三个月房…

• 续签了一年的房屋租赁合同，三个月一交房租的，合同中并没有说不住一年不退房租的，现在我交了三个月房租，只住了二个月，余下一个月房租还退吗
• 你都 续签了一年的房屋租赁合同 。。。。。。不到1年 当然算你违约！除了押金 房东还可以另外要求你赔偿的！！

7、 某女应男友的要求租赁住房，某女签的租房合同，并付的房租，但某女称钱是男友出的。男友在该住房内多次

• 某女应男友的要求租赁住房，某女签的租房合同，并付的房租，但某女称钱是男友出的。男友在该住房内多次筏怠摧干诋妨搓施掸渐与他人一起吸毒，某女制止，但男友不听。请问，某女是否成立容留他人吸食毒品罪。
• 有，但是可以请求减刑应该很容易的。还是劝他戒赌吧，总有被发现的时候

8、 办理居住证房租租赁合同的日期可以随意写吗？

• 派出所说要满6个月，我写了2018.3.1至2020.3.1的日期，这样的话他会不给办么？因为我昨天才问了他，他叫我六个月以后再来办，可是太久了，所以我就把日期写提前了。还是说提交了资料以后要满6个月才能领居住证？实际上这个房子是我妈妈的，居住证是我爸爸办理，在这边已经住了很多年了，可是派出所说需要租赁合同，让我爸租我妈的房子，这不是开玩笑呢吗
• 我认为的话办理房屋租赁合同的话，不可以随意的去写日期随意地写日期的话，容易破坏你的一个房屋合同的一个严肃性，同时还会破坏的就是你的一个房屋合同的可靠性，所以办理居住证的时候，不要去做一个合同日期的随意填写了。

9、 请问厂房租赁合同怎么写对我有利？我是租客。

• 比如说我租一个月两个月。不想租了。提前十五天。给房东提出不想租了。我已经付了半年房租十万。退还余下的租金。请问合同里面怎么写呢？
• 一、 审查厂房租赁合同承租方与出租方的基本情况1、对厂房租赁合同出租方主要应了解内容：① 厂房租赁合同中所涉及的租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对厂房租赁合同承租方主要应了解的内容有：①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。 上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。建议请企业法律顾问为你服务或者企业设立法务部。1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方一个月租金。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

10、 租房合同没到期餐厅老板一个月涨2千房租我不同意就不让干了合同上写了想终止租赁提前一个月告知我合法吗

• 老板说生意不好干不下去了才要涨房租
• 依据合同表述，合同没有不合理之处。甲方也没有不合理的要求。乙方续租已经约定要提前通知甲方，则不通知意味着甲方有权收回房屋。合同终止前，双方实践中应当提前磋商。