莱莱句子网买二手房注意事项是什么，买二手房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1产权是否可靠：注意产权证上的姓名是否与业主一致，产权性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。同时要核对原件，检查产权证的真实性。
2土地情况是否明确：二手房，购房者要注意土地使用性质，看是划拨还是出售。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。过户就是业主交了土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利。
3是否有私有建筑部分：需要关注是否占用公共空间，房屋内部结构是否有改动，是否有涉及面积计算的结构变动。购买时应考虑这些因素，在计算房价时应排除额外面积。
4是否有市政规划的影响：部分出售二手房的业主可能已经了解到房子有拆迁计划，或者房子附近要建高层，可能会影响到采光或者价格等市政规划。所以买家在选购时要有全面的了解。
5确认所购二手房的确切面积：产权证上一般会注明建筑面积，买家还需要了解使用面积和实际室内面积。
6仔细观察房屋内部结构，注意户型是否合理，管线是否过多，二手房是否装修。另外，未来装修还需要想要的房子的内部结构图。
7合同约定是否明确：二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那样全面，但一些细节要约定明确，如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签订日期等。
8查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水平，保安、保洁、绿化的水平，基本生活设施的管理等。
9检查房屋配套设施：主要包括水、有线电视、供电能力、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
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