红岛属于哪个区
城阳区
“红岛属于青岛市城阳区,原名银岛。位于山东省青岛市城阳区胶州湾北部,是胶州湾内的一个岛屿。后来,红岛岛北部的填海堤完全与陆地相连,成为一个半岛。现在它是青岛国家高新技术产业开发区胶州湾北部地区的一部分。
红岛,本名殷岛。上世纪60年代,全国山河都是红色的时候,银岛改为红岛,沿用至今。
红岛经济区是青岛市委市政府为实施“三城联动”发展战略,在已先期启动开发的青岛高新技术产业开发区胶州湾北部园区基础上,为整合空间资源,保护胶州湾底部生态岸线,协调推进区域协调发展而设立的。红岛经济区涵盖青岛高新区、青岛出口加工区、红岛街道、河套街道,面积约160平方公里。
红岛为什么成了鬼城
事实上,红岛正面临严重的“人口危机”。
2013年青岛发布《红岛经济区及周边区域总体规划》,规划中提到红岛经济区范围内规划建设用地规模为90平方千米,规划人口规模为70万人。
数据显示,2016年底红岛区常住人口仅为9.97万人,比2015年仅增长了800人,2017年增长了1400人,突破十万人大关,2018年要好一些,增长了2600人。
奇怪的是,红岛区的人口没有涨多少,但是房价却翻了好几倍。
三年涨三倍,红岛区的房价真是坐上了过山车。
安居客数据显示,2016年5月红岛区的房价仅为5190元一平,三年后也就是2019年5月,红岛区房价已经接近15000万一平。
所以写到这,要谈红岛楼市,就得弄明白红岛楼市的上涨逻辑和价格支撑。
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跟青岛其他区域房价上涨的逻辑差不太多,红岛的上涨也受到了政策和供需驱的双重驱动。
政策驱动是去库存和棚改货币化安置,这是老调重弹,谁都清楚。这是和青岛其他市区的上涨一致的地方。
即便是到了2019年,晚上去很多建成一两年的红岛楼盘看,亮灯率只能用惨淡形容。
投资和刚需最大的不同之一,体现在耐性上。
刚需驱动的用户巴不得第一时间收房、验房、装修,投资驱动的用户持有物业则明显要有耐心得多。
罗马不是一天建成的,红岛的繁荣也离不开等待。
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对于很多选择红岛投资的人来说,红岛的房价是存在这样两个价格锚定。
第一个房价锚定是,青岛市市政府搬迁红岛的传言。
一方面,对于搬迁所在地,自然这是房价的重大利好。比如北京市政府搬到通州区,通州的段位就上来了。而一旦青岛市政府搬迁红岛,那么红岛板块铁板钉钉将会成为青岛楼市新贵。
另一方面,市政府搬迁早已见惯不怪,抖音上流传着王健林说廊坊万达广场的一段公案,廊坊万达广场居然就建在廊坊市政府的旧址。
遗憾的是,这只是一个传言,就像是青岛要直辖的传言一样,活在红岛区人民和投资客的脑海里。
至今,这么大的事情,都没有确凿的信息释放。
第二个房价锚定是,红岛区的规划和格局。
高新区侧重产业地产,目标是吸引大企业,瞄准的高端制造业。河套区域则是侧重商务地产,希望塑造白领群体,撬动的是服务业。
有句话是怎么说的:栽好梧桐树,不愁凤凰来。
延续这个逻辑,青岛的投资客也生出这样一个论调:房价硬件决定论。
红岛海岸线啥时候建好
2025年左右,红岛(2025年)
红岛,指青岛市红岛经济区或红岛街道办事处,原名荫岛,1967年1月更名为红岛。红岛是胶州湾内的一个岛屿。
红岛片区规划预留为青岛未来市级行政和文化中心、旅游度假中心、会展中心,成为青岛标志性区域。
红岛因其地理位置特殊,属于青岛市交通枢纽,为青岛市政府限制开发区域。目前呈现给大家的是道路破旧,农村遍布的渔村形象。
红岛交通方面:地铁8号线(已开通),红岛站(2023年底通车,投资60多亿),胶东国际机场(投资100多亿),青兰高速红岛立交,前阳立交,跨海大桥红岛出入口,地铁9号线(已规划)等。
红岛人口少,多为农村,青岛政府把地铁8号线通到红岛,9号线红岛段已规划,可见对红岛的重视!
就连北面人口多的高新区目前也没有通上地铁,也没有地铁规划。
红岛市政方面(含周边):青岛市民健身中心,青岛市民健康中心(4家三甲医院合一),红岛国际会展现中心,科技馆,海洋馆,康复大学等。
红岛商业方面(含周边):金茂览秀城(12月份开业),首创奥特莱斯等。
红岛旅游方面(含周边):东方伊甸园,方特梦幻王国,熊出没欢乐谷,体育小镇等。
红岛环境方面:红岛海岸线修复(投资20多亿)打造世界级100米宽度海岸线走廊(五四广场周围宽度是50米),湿地公园(已规划)等。
红岛安置房陆续开建,当地村落属于待回迁状态,青岛政府三年攻坚战2025年实现全部回迁,待回迁结束,大面积开发!
城市开发原则:城市核心区域规划,开发越晚,效益越大,城市病越少,居住环境越好!
红岛2025年左右将会实现大开发!
胶州和红岛可能合并吗
胶州和红岛不可能合并
根据查询相关资料显示,城阳街道,流亭街道划给李沧区,夏庄街道,惜福镇街道整体划给崂山区,城阳区改名为红岛区
胶州是中国—上合组织地方经贸合作示范区核心区,其历史、基础、区位、交通、人口、科教、产业、自然环境等各方面在山东半岛都是最强之一,不会有合并的可能
而城阳区是青岛最宜居的城区之一,交通、购物、娱乐、产业等比较成熟,红岛经济区最大软肋是人口不足,凭借城阳区改名可以带动红岛区经济
为什么青岛人喜欢在红岛买房
红岛靠海,工厂好,相比价格底,也有很多海景房!
从去年开始,红岛引进了好多学校,有银海、有青岛中学、还有其他小学等等,要打造一个大学区!
简介
红岛,现指青岛市红岛经济区或红岛街道办事处,原名荫岛,1967年1月更名为红岛。红岛原是胶州湾内一个岛屿,1913年红岛北部填海筑堤,以后与陆路完全连接,成为一个半岛。
1994年划归青岛市城阳区为红岛镇,2001年改为红岛街道办事处,2012年7月红岛经济区成立,范围延伸扩大,现为青岛国家高新技术产业开发区胶州湾北部片区所在地的一部分。
红岛属于青岛的哪个区
红岛属于青岛的城阳区。
红岛街道,隶属于山东省青岛市城阳区,地处城阳区西部,胶州湾北部,北经东风盐场与上马街道相邻。辖区总面积28.7平方千米,2011年末,红岛街道辖区户籍总人口3.9万人。
红岛街道地名因恰好位于水之南(水之南为阴)且经常云雾笼罩,天阴地暗,故名阴岛。1967年1月,因其名被视为“阴暗之岛”,遂更名“红岛”。
历史沿革:
原称阴岛。民国三十八年(1949年)5月,阴岛划属即墨县。1950年11月,改称第八区。1955年11月,改为阴岛区。1958年9月,成立即墨县阴岛公社。1961年10月,隶属蟒山县。1967年1月,更名红岛。
1968年2月,成立红岛公社。1984年6月,撤公社改立红岛乡。1991年1月,撤乡改设红岛镇。1994年6月,改属城阳区。2001年6月,撤镇改设红岛街道。
想知道: 青岛市 青岛红岛高新区都包含哪些地方
包括现在的红岛、上马街道,河套街道以及胶州的营海镇沿海部分,还有棘洪滩的中、东部分
这就是当前高新区的区划,即将来的红岛区