东淮海公寓(上海买房宝典)

东淮海公寓

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看房日记

黄浦
? 半淞园(板块笔记+楼盘汇总):
剪取吴淞半江水——半淞园学区房看盘笔记 
? 老西门(板块笔记+楼盘汇总):
上海之根源,老城之新生 
? 南外滩(楼盘汇总):
上海南外滩最蹩脚的6大江景房盘点!  
? 打浦桥(楼盘汇总):
小区点评还是详细点才好

徐汇
? 斜土路(板块笔记):
2035年被市中心抛弃的地段(一)
? 斜土路(楼盘汇总):
眼馋徐家汇和法租界?你可以买这里。
? 徐汇滨江(板块笔记):
高尚地段崛起的十年——莫欺少年穷
? 徐汇滨江(楼盘汇总):
看一眼就挪不动腿,这里的新房有毒
? 田林康健(板块笔记):
一步到位满足就业和教育,90%的精英都不会错过的板块
? 田林康健(楼盘汇总):
品质三房,双学区,这样的小区我们都选出来了#l041

长宁
?  新华路(板块笔记):
2035年被市中心抛弃的地段(二)
?  新华路(楼盘汇总):
踩盘哥伦比亚生活圈,老派上只角的低调奢华

?  天山周家桥(板块笔记):
2035年被市中心抛弃的地段(五)
?  周家桥(楼盘汇总):
上海西中环宜居攻略(上)
?  天山(楼盘汇总):
住在这,你至少能抬得起头(中)
?  威宁路(楼盘汇总):
住得好,不如叫得响(下)
?  虹桥(楼盘汇总):
大Boss登场,盘点虹桥的CEO楼盘
?  北新泾(板块笔记):
我们通过这个板块,见证了上海市政规划的伟大
?  北新泾(楼盘汇总1):
请放下你的逞强,住这里的房子不丢人 #l035
?  北新泾(楼盘汇总2):
如果股市迎来转折,这些房子很可能不再便宜 #l036
?  北新泾(楼盘汇总3):
中环两房好配套,只要300万,上海这样的房子哪里找?#l037

静安
? 曹家渡(板块笔记):
2035年被市中心抛弃的地段(三)
? 曹家渡(楼盘汇总):
学区变化多,没溢价才保险。问题来了,哪里有?

? 彭浦新村(板块笔记+楼盘汇总):
400万预算,人民广场上班族买这里
? 苏河湾(板块笔记):
潜藏的野心家,这里可能会改变上海“南尊北卑”的格局?
? 苏河湾(楼盘汇总):
和晓明、baby做邻居,实现人上人梦想,是怎样的感受?
? 大宁(板块笔记):
凤凰街道奋斗史,解密这个中产收割机板块
? 大宁楼盘(楼盘汇总1):
如果关注以下小区,您八成是条杠精 #l030
? 大宁楼盘(楼盘汇总2):
那些不参与摇号的孩子,最后都去哪里?#l031
? 大宁楼盘(楼盘汇总3):
读书、居住两不误,入门级改善型楼盘大汇总 #l032

普陀
? 真如(板块笔记):
被遗忘的城市副中心,板块轮动下一站
? 真如(楼盘汇总):
2017年,上海内中环,7万内的品质次新房!
 ? 长寿路(板块笔记):
2035年被市中心抛弃的地段(四)
? 长寿路(楼盘汇总):
可能是全上海价格、地段和居住感受结合得最好的区域
? 万里(板块笔记):
近期热度显著攀升,这个双学区次新社区,现在是入手最佳时机吗?
? 万里(楼盘汇总1):
这些可能是当下最适合打工人的小区
? 万里(楼盘汇总2):
这些现在和将来都畅销的小区,我们选出来了

浦东
? 三林(板块笔记):
大前滩倒计时,起飞前怎么上车?
? 三林(楼盘汇总):
前滩3公里,其实没有传说中那么贵
? 潍坊新村(板块笔记+楼盘汇总):
步行陆家嘴的学区房——潍坊新村看房记 

? 南码头(板块笔记+楼盘汇总):
内环边,滨江段,刚需400万
?北蔡(板块笔记+楼盘汇总):
浦东腹地,性价比之选
?芳华路(板块笔记+楼盘汇总):
六轨交,花木宇宙中心! 
?花木(板块笔记):
增值20倍的大赢家,究竟是哪个板块?
?花木(楼盘汇总):
想不想和天下无敌的马师傅做邻居?

? 碧云(板块笔记):
浦东租赁房,月租要6万,疯了?

? 碧云(楼盘汇总):
号称“国际社区”的碧云,逼格到底有多高? 
? 金桥(板块笔记+楼盘汇总):
城市副中心最高的天际线
? 张江(板块笔记+楼盘汇总):
“正张江”,次新三房! 
? 金杨(板块笔记):
刚需上车族,竟能买到如此作弊的板块
? 金杨楼盘汇总(刚需篇):
刚需买房不看这些房子,等于白看!
? 金杨楼盘汇总(改善篇):
第一次换房,不能错过的选房攻略  #l029
? 浦三路东林(板块笔记):
房价低,潜力高,学区浦东最顶级
? 浦三路东林(楼盘汇总1):
敢下注吗?这些高品质小区,未来注定会起飞
?浦三路东林(楼盘汇总2):
关注以下小区的家长,恭喜您喜提牛蛙宝宝一枚

闵行
? 龙柏(板块笔记+楼盘汇总):
干货贴:10号线龙柏板块测评,踩盘模板 
? 虹泉路(板块笔记+楼盘汇总):
住好吃好玩好还能骑摩拜上班,漕河泾附近有这等好地方?
? 金汇(板块笔记+楼盘汇总):
一等洋人二等官,那些年我们买不起的外销房 
? 梅陇(板块笔记):
莘庄太远,徐汇太贵,春申缺地铁,古美缺商业。这边的位置刚刚好
? 梅陇(楼盘汇总):
900万以内买中环品质三房!2站副中心,5站市中心
? 古美(板块笔记):
上海西中环是否仍具投资价值
? 古美(楼盘汇总):
上:西上海覆盖面最广泛的板块——古美次新楼盘大盘点
下:古美次新篇下——将军最钟意的竟然是….
? 浦江(板块笔记):
你们都爱看规划,那这里非买不可
? 浦江(楼盘汇总):
半小时直达市中心的近郊板块,小区品质哪家最强?
? 虹梅路(板块笔记):
作为一枚小美白,房子应该买在哪?
? 虹梅路(楼盘汇总1):
上海普通老百姓,过上顶配生活的门槛是多少?

? 虹梅路(楼盘汇总2):
那些追求生活品质的人,最终都买了哪里?

? 虹梅路(别墅):
刚需勿扰,中产慎入,这房子可能真的和你们无关 #l027
? 莘庄(板块汇总):
都市环线第一强,刚需和置换都绕不开
? 莘庄(楼盘汇总):
别墅环境配九年制学区,这些宝藏小区我们都选出来了 #l038
? 春申(楼盘汇总上):
环境好,价格低,半小时直达市中心,没想到还有这样的小区 #l039
? 春申(楼盘汇总下):
如果关注过以下小区,那您一定是位合格的家长 #l040

杨浦
? 东外滩(板块笔记):
拆迁中的东外滩值得入手吗?
? 东外滩(楼盘汇总):
便宜,滨江,拆迁妹,18号线东外滩淘好房
? 鞍山(板块笔记):
10年之期已到,这个内环被埋没的板块终于要抬头了
? 鞍山(楼盘汇总1):
这些看似没前途的小区,只需一个动作便可天翻地覆
? 鞍山(楼盘汇总2):
初中名额分配背景下,这些小区愈发可贵

虹口
? 北外滩(板块笔记):
你们都在抢iphone8—将军在这里看江
? 北外滩(楼盘汇总):
江景房凭啥卖这么贵?
? 临平路(板块笔记):
美好社区在北内环,比古北开阔,比联洋丰富
? 临平路(楼盘汇总):
内环内漂亮次新房,7字头就能买到了
? 凉城(板块笔记):
曾令万千男同胞流连忘返,这个神秘的板块究竟有何魅力
? 凉城(楼盘汇总):
能住上这样的房子,可能大多数人一辈子就不折腾了

嘉定
? 南江桥(板块笔记+楼盘汇总):
便宜,近,新。万达,双轨,大虹桥!  
? 北江桥(板块笔记+楼盘汇总):
北江桥“刚需+置换”指南

宝山
? 淞南(板块笔记):
我们发现一个机会,相当于10年前的大宁

? 淞南(楼盘汇总1):
稳!这些可以闭眼拿10年的房子,我们都替你选出来了 #l033
? 淞南(楼盘汇总2):
我们在这些房子身上,看到了“穷讲究”的极致 #l034

上海2035总规划相关

2035年被市中心抛弃的地段(一)
2035年被市中心抛弃的地段(二)
2035年被市中心抛弃的地段(三)
2035年被市中心抛弃的地段(四)
2035年被市中心抛弃的地段(五)

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各区标杆楼盘漫谈:
黄浦:将军评上海——解密全上海龙头黄浦区的前世今生
静安:不是同一种味道,自然就吃不腻。
闸北:从滚地龙到金凤凰,是高估还是回归?
内徐汇:百年流金岁月,上海最贵地段
外徐汇:别看了,中环你也买不起。
普陀:性价比高到将军不想买,你猜是哪个区
虹口:兴盛的城市,消失的繁华
滨江(浦西):一手新盘溢价王!二手市场常青树!
滨江(浦东):这样的房子淡季也不愁卖
东长宁:如果您有朋友住这小区,那您的身价能上9位数
上海的城市边际
上海城市边际(上):支撑房价的源动力,20年后上海最终的样子
上海城市边际(下):放眼20年后的上海,将军建议持有这些区域….

逆袭进上只角的新贵系列
徐汇滨江:
看一眼就挪不动腿,这里的新房有毒
高尚地段崛起的十年——莫欺少年穷
苏河湾:
潜藏的野心家,这里可能会改变上海“南尊北卑”的格局?
和晓明、baby做邻居,实现人“上”人的梦想,是一种怎样的感受?

新天地:
名媛、超跑、富二代,揭秘第一网红地段
人生不缺房子,但缺一套传家宝式的房子
真市中心的“平民”置业指南

个人观点:
刚需选筹:
老公房:老公房的不老传说—如何正确判断新房与老公房溢价  
动迁房:刚需买房,先要选对房子
个人心得:
司马懿最大的谋略是什么
论租金这房子还没怕过谁,解密内环小户型的极限租售比
视频看房
仁恒滨江:仁恒是用来住的
博园:楼盘的档次,比的是气质
仁恒河滨:浦东最热门的楼盘
凤凰景苑:你要庆幸这个小区的地段不那么好
好世鹿鸣苑:比中环更繁华的外环外,了解一下?
尚汇豪庭:可能是上海近年来最良心的新盘
印象欧洲:为何这个区域的房子,溢价能力这么强?
万科城花新园:600台iPhoneXs MAX换一套房子,到底哪个卖贵了
溧阳华府:“小“时了了,“大”未必佳
陆家嘴国际华城:可能是浦东风水最微妙的小区
上南花城:住在这里,偶遇明星的概率特别高
陆家嘴中央公寓:小助理的Dream House
美林别墅:老外在里头开趴体,国人不让进大门。上海还有这样的小区?
海上海新城:工薪阶级的天花板在哪里?
维多利华庭:可能是下一个会被吹上风口的猪
达安春之声:买房不是选美,好房子不需要那么多噱头
怡东花园:我就喜欢你看不上我,但又不买起的样子
悦豪斯:如果没有它,可能旁边的新房还不显得那么差
上海滩新昌城:曾经住在这里,走起路来都带风
汇龙新城:同样都是三兄弟,为何你们如此秀
世纪之春花园:又low又破又贵,这地方不佛不行
国浩长风汇都:比上不足比下略贵,难登大雅又不失礼貌
金沙雅苑三期:这些区在环境上用力过猛,住在公园里是一种怎样的体验?
sva世博花园:老上海的烟火气
逸流公寓:无死角!可能是全上海出行便利度排前三的神盘
西雅图嘉萱苑:花钱买的不是房子,而是寄托未来
安居兰庭:看房超过200套,也不一定知道这小区
住友昌盛:各项评分都在70+的南上海小泰斗
凯德嘉博名邸&凯德莲公馆:近市中心,黄金区位,非老上海竟不知这地方
公园3000&文化佳园:活久见,买爱情公寓送公园?
江湾翰林:房子又新又好,社区又雅又潮中远两湾城:命不硬不要住,全上海最魔幻的小区中海瀛台:江景+12年学区,800万内这样的两房哪里找
新凤城:在全上海最硬核的地段,做人上人是什么感受
祥和名邸:这些习惯被后浪忽略的小区,还有未来吗
东淮海公寓:当时候限制人口,这样的小区可能一套难求
东苑绿世界花园:这个藏在隐秘角落的小区,只有看房老饕才知道
徐汇苑:当豪宅遇上9年制学区,王炸来了

上海地铁与人口分布图:
上海各区渣男图鉴

看房大将军
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