工抵房是什么意思和商品房区别，工抵房能拿到房产证吗

工抵房是什么意思和商品房区别，工抵房能拿到房产证吗

工抵房是指以工作单位的抵押权为担保的购房方式，是中国特有的一种购房模式。而商品房是指由开发商进行开发和销售的房屋，是按照市场需求进行供给的商品。他们之间存在着一些区别。工抵房购房者购买的是“实物”，即工作单位的房屋，而商品房购买的是开发商提供的房屋，两者以购买方面不同的主体来构成房产的来源。所以，工抵房在购买方面和商品房有所不同。

工抵房能否拿到房产证的问题是很多购房者关心的一个问题。根据国家政策规定，工抵房是可以拿到房产证的。购房者在购买工抵房时，购买的是工作单位的房产权，在购房合同中会明确约定购房者在购房满一定年限后，可以通过相关手续将房产权过户到自己名下，最终拿到房产证。所以，只要购房者按照规定的程序，履行相应的义务，是可以拿到房产证的。

总的来说，工抵房是一种特殊的购房方式，与商品房存在一些不同之处。工抵房购房者购买的是工作单位的房产权，而商品房购买的是开发商提供的房屋。工抵房购房者可以通过相关手续最终拿到房产证。但需要注意的是，购买工抵房时，购房者需要了解相关政策和合同条款，并按照规定的程序履行义务，才能够顺利拿到房产证。

文章摘要：工抵房是一种特殊的购房方式，与商品房存在一些不同之处。购买工抵房的购房者享有购买单位房产的权益，并且可以通过相关手续最终获得房产证。但是需要了解相关政策和合同条款，并按照规定的程序履行义务，才能够顺利拿到房产证。

正文：
工抵房是指以工作单位的抵押权为担保的购房方式。这种购房方式是中国特有的，与商品房有所不同。工抵房购买的是工作单位的房产权，购房者在购房合同中会明确约定购房者在购房满一定年限后，可以通过相关手续将房产权过户到自己名下，最终拿到房产证。

而商品房是由开发商进行开发和销售的房屋，属于按照市场需求进行供给的商品。购买商品房的人可以直接将房产证登记到自己的名下，不需要通过工作单位的抵押权来进行购买。这是工抵房与商品房的一个主要区别。

工抵房和商品房之间的另一个区别在于购买方面的主体。工抵房购买的是工作单位的房产权，购买者是单位的在职员工，而商品房的购买者则是个人，可以是工作单位的员工，也可以是其他人。这也是工抵房与商品房之间的另一个重要不同之处。

工抵房能否拿到房产证是很多购房者关心的问题。根据国家政策规定，工抵房是可以拿到房产证的。购房者在购房时需要与开发商签订购房合同，根据合同约定的时间，购房者可以通过相关手续将房产权过户到自己名下，最终拿到房产证。

需要注意的是，购买工抵房时，购房者应该详细了解相关政策和合同条款，并按照规定的程序履行义务。在购房过程中，购房者要与开发商和相关部门进行沟通和协商，确保购房合同的合法性，保障自己的权益。只有在按照规定的程序履行相应义务后，购房者才能够顺利拿到房产证。

综上所述，工抵房是一种特殊的购房方式，与商品房存在一些不同之处。购买工抵房的购房者可以通过相关手续最终拿到房产证，但需要严格按照规定的程序履行相应义务。购房者在购买前应详细了解相关政策和合同条款，并与开发商进行充分沟通和协商，以确保自己的权益。只有这样，购房者才能够顺利地购买工抵房并拿到房产证。