莱莱句子网房屋过户委托书公证处公证流程？
1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。
2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况!
4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok!
5、在付款方面：较好是通过银行付款(非现金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件(申请过户)，但并非就是交易核心同意你们过户，还要等上21个工作日后，你的房产证才出来，等房产证出来过后在付清全部房款，可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他，当然还要要收据
买房公证委托书怎么办理
办理委托书公证委托人必须到场。如果委托人不需到场的话，该委托行为是否委托人真实意思表示则无法审查了。也就是说在甲不知道的情况下，乙到公证处说甲委托乙将甲的房产卖掉，该委托行为是无效的，必须甲带上本人身份证和其他证明材料，亲自到公证处，在公证员的面前亲自在委托书上签名按指印才符合公证程序。办理委托书公证时，受托人不一定需要到场，但是一般情况下要提供受托人的身份证复印件等个人信息，以方便受托人持公证书办理委托事项时相关单位核实受托人身份。
怎么办理房产委托公证
首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。出具公证书，公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用是交房产价值百分之三的契税、房产价值百分之零点八的交易手续费，房产价值的百分之二的公证费。没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
怎么办理选房公证委托书
应提交的基本材料：
1、委托人的有效身份证或者护照等身份证件。
2、委托人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3、受托人身份证复印件。
4、委托人婚姻状况证明。①已婚，提供结婚证。②未曾登记结婚，由户籍地民政局婚姻登记处出具“无婚姻登记记录证明”。③离婚后未再婚，提供离婚证明以及户籍地民政局婚姻登记处出具的离婚之日至今“无婚姻登记记录证明”。④丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明以及户籍地民政局婚姻登记处出具的配偶死亡之日至今“无婚姻登记记录证明”。
提交婚姻状况证明，是为了证明委托人处分的财产是个人财产还是夫妻共同财产，委托人是否有权独立处分该财产。委托人要如实按公证员要求提供。
5、委托书草稿及电子稿。
6、如果您所提供的证据材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时，请根据公证员要求补充证明材料。
卖房公证委托书怎么办理
要到公正处去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。委托公证有现成的格式,公证员制作即可。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
有关房屋出售公证委托，房主患有偏瘫，无法说话。应该怎么办理？
- 房产证上写的是女方的名字，男方（其配偶）患有脑血栓引起的偏瘫，半身不遂，无法清晰的用语言来表达。现在女房东及其两个女儿都同意出售这个房产，买房想办理公证委托，但是公证处说卖房配偶不能说话，没办法做公正，怕以后子女有纠纷。现在房东要卖房子，那应该怎么办？
- 无民事行为能力人或限制行为能力人无法办理公证，无法处分自己财产。
