设备出租当年不需要确认收入的含义是什么？设备出租当年不退押金-莱莱句子网

租赁设备收到预收款在增值税上需要确认销项税吗

1、出租设备应该开具增值税专用发票，根据不含税的收入计算增值税销项税额的。首先要从增值税的概念说起，所谓增值税就是对增值额的课税，公司在经营活动主题中有了增值额就要缴纳增值税。

2、收到预收款时，只能确认为负债，而不能作为收入入账。可以理解为以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先付款一部分(或所有)货款向供应方而发生的负债，该项负债应通过以后的商品或者劳务进行偿付。

3、应交税费—应交增值税（销项税额），每月底确认租金收入，借：预收账款，贷：主营业务收入，注意的是企业采取预收款方法收取房屋租金的，收到预收款的当天，增值税上必须确认收入，当期申报缴纳增值税。

4、预收款，如果货没发出，不能确认收入，已经开票，要确认增值税销项税。借：银行存款贷：预收账款应交税费—应交增值税（销项税额）。

1、并不是全部的售后租回都不确认收入的。售后租回构成融资租赁的，不确认资产处置损益，应将收到价款和资产账面价值差额予以递延，在融资租入资产折旧期内分摊计入费用。售后租回形成经营租赁的，分以下几种情况：a。

2、常见的体现实质重于形式守则的交易或者事项有：融资租入固定资产的会计处理；销售商品的售后回购业务、售后租回业务的会计处理以及关联方关系的判断等都和实质重于形式守则有关。

3、售后租回，形成融资租赁业务，在合同形式上是销售，实质是融资，所以在会计上不确认收入，只作为融资租赁。这是会计核算中，实质重于形式守则具体使用的经典。

4、这笔业务仅仅是为了某种融资的需要，比如我今年需要大量的现金，我就把一项大型设备卖出去，然后回租，虽然租金的总额也许大于今年我收到的款项，但是在短期内我有了大量的现金。所以融资租赁应看作是一种融资的方式。

5、相对典范的两个会计中例子，那就是就是融资租入与售后回购。（1）融资租入在融资租赁中，法律形式上，承租人租入的固定资产全部权不是自己的，算是租入的；但是经济实质上视同自有资产。所以承租方是需要计提折旧的。

不属于销售收入。厂房出租收入属于租赁收入，而不是销售收入。销售收入通常是指出售产品或服务所获取的收入，而租赁收入则是指出租资产所获取的收入。因此，厂房出租收入应该作为租赁收入进行会计核算与报税处理。

其他业务收入。租金收入，是公司的营业范围外的经营所得，所以应该计入其他业务收入科目。其他业务收入是通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产运用权等日常活动主题所形成的经济利益的流入。

如果是出租的设备，收取租金时，你单位要开具租赁发票，根据发票入账。借：银行存款等；贷：主营业务收入(或其他业务收入)。如果是租入的设备，付款租金时，根据取得的租赁发票入账。

取得厂房租金发票时：借：制造费用——房租（房租分摊向生产车间）贷：预付账款（长期待摊费用科目）公司付款厂房租金时，应根据厂房的运用性质，把厂房租金分摊入比较应部门的成本费用类科目。

取得厂房租金发票时：借：制造费用——房租(房租分摊向生产车间)应交税费——应交增值税(进项税额)贷：预付账款预付账款的主要内容预付账款是指公司按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物付款供应单位的款项。

法律解析：按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入，未收到需要缴纳增值税。法律依据：《中华人民共与国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

．采用售后回购方法销售商品的，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。

房租收入按权责发生制确认，收到款项直接入银行存款，未收到款项挂账应收账款，一般公司房租收入属于其他业务收入，如果你所在的公司就是做房屋租赁的，那么才是主营业务收入。

预收租金可以不确认收入，可以先做预收款挂帐，开收据。并交纳营业税（即提前交纳，日后预收的租金冲回时，可以做应交营业税的减项——冲抵应交营业税）。实际收到租金时再开发票好些。

租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。” 依据上述规定，在公司所得税方面，承租方应该按租赁合同约定的承租人应付租金的日期确认收入。