莱莱句子网相信我们对企业购房需要购房资格吗，企业购房有标准吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
1、以企业名义买房，首先企业法人应具备当地购房资格；2、购房者需要在本市连续5年缴税或缴纳社保；3、无论购买普通住宅还是非普通住宅，都要按照房款的3%缴纳契税，不能享受税率减半的优惠，且企业购房还得多缴纳房产税与印花税。
企业买房和单人买房的不同差异
1、从买房政策来看，限制人群是户籍家庭或非户籍，对于家庭有限购数量，但以企业名义买房，对购房数量没有限制，在限购理论上完全行得通。
2、以企业名义买房能规避限购令，但成本高，不划算，除非出于融资目的，对于普通购房者来说，这种方法购房相对不划算。
3、以企业名义买房，需要先注册壹个企业，再买经营性用房。这种购房方法绕过了限购政策，只要资金不受限，可全款买多套房。
企业买房和单人买房的利弊
1、以企业购买的好处：可以作为企业的资产，提取折旧，可以减少企业的公司所得税。
2、以企业购买的坏处：作为企业的资产，需要要缴纳房产税与土地运用税。万一企业破产或发生经济纠纷，房子是抵债资产的一部分，以后转回单人名下时，要按分红征收单人所得税。
3、以单人购买的好处：企业不需要缴纳房产税与土地运用税，但可以用租赁的形式提供向企业，租赁费可以作为企业的费用。企业破产或有纠纷时，也就不会涉及这房子。
4、以单人名义购买的坏处：单人名义买房需要缴纳单人所得税与营业税、房产税，需要向企业提供税务发票，税率比较相对高。
本文企业购房需要购房资格吗，企业购房有标准吗就同享到这里，希望能够帮助到我们。
