莱莱句子网耕地流转的正确方法？
土地流转是指土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
基本原则：
1、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则;
2、维护农民的权益，坚持”自愿、有偿、依法”的原则; 不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、要让农民真正当家做主地支配自己的土地，而不能任由强大的资本巧取豪夺农民的土地；
3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则;坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。
4、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。
流转模式：
1、土地互换
互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
2、土地出租
农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
3、土地入股
入股，亦称”股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。
婚迁时女方的土地承包经营权证被国土局收了,说是要更改,可是都过了半年,一直没有答复，去问了，就一
- 说:到时候弄好了联系你们。更改真的需要那么久吗？
- 八成你被和谐了。。。。准备打官司吧，你去看看你们当初经营的地方，估计早就被某个什么局长的亲戚拿走了
国务院656号文关于土地确权农村土地确权是按什么为准绳？《农村土地承包经营权证》还有效吗？说好的
- 0年不变呢？
- 共产党政策，你懂的
农村土地承包经营权登记薄上有承包总面积和实测总面积，确权时应按照哪一个面积算？
- 承包面积是现在种地实面积，实测面积缺少很多。
- 我可以缝缝补补提着昨日种种千辛万苦
《峨眉山市农村土地承包经营权确权登记工作方案》 ，镇政府不执行市政府文件，杂办？跪求大神支招！
- 各镇、乡人民政府，市级有关部门： 《峨眉山市农村土地承包经营权确权登记工作方案》已经市政府同意，现印发你们，请认真组织实施。 峨眉山市人民政府办公室 2013年10月24日 5546128。领导小组下设五个工作小组： （一）文秘信息组 牵头部门：市委宣传部 成员单位：18个镇乡 （二）政策法规组 牵头部门：市政府法制办 成员单位：市农业局、市司法局 （三）信访维稳组 牵头部门：市信访局 成员单位：市公安局、18个镇乡 （四）工作指导组 牵头部门：市农业局 成员单位：市财政局、市档案局、市国土资源局、市农办 （五）监督检查组 牵头部门：市目标办成员单位：市政府督查室、市农业局
- 直接向该领导小组反应情况。
我家的农村土地承包经营权剥夺六年之久未得解决
- 上访为权反遭打击报复，学校和中心校评出的十佳教师被乡政府以上访为由打下，对我的工作带来极大影响。
- 村委会有权不把地承包给你的
土地承包经营权的转让需要发包人的同意么
- A承包了B村的土地进行种植经营，C欲自A处获得改经营权。A转让土地承包经营权需要B的同意么，在土地承包合同没有明确约定的情况下姬骸灌缴弑剂鬼烯邯楼。即法律法规有没有禁止性规范。
- 你好：依据土地法，土地法实施细则、农村提的承包法、物权法规定，土地承包经营权，可以在被集体经济组织内转包、转租、互换、作价入股、双方可以依据协议约定自行处理，无需发包人同意。但是，可以到县级政府土地管理部门登记备案，不登记备案不姬骸灌缴弑剂鬼烯邯楼影响效力，然而，实际使用人不能以取得经营权二对抗第三人（没登记，另外一个人主张也有土地承包权的，双方平等使用，登记了，另外一人无权主张）。但是，土地承包权向本集体经济组织以外转包、转让的，须由全体村民或村民代表23以上参加、与会人员23以上通过，方为有效。
农村土地承包经营权流转模式有哪些?
- 农村集体土地使用权流转的方式主要有七种形式： 一是土地转包。指承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人许可，但合同需向发包人备案，承包方将土地交他人代耕不足一年的除外，将承包地交由他人代耕的，由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他亲戚朋友，请人代耕只是口头打个招呼，因此可以不签订书面合同。 二是土地转让。是指承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人的行为。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。已在非农产业就业并有比较稳定收入的农户自愿放弃承包地，一般采用这种转让方式，转让必须经发包方同意才可进行转让。 三是土地出租。是指承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。土地转包是农民集体所有制组织农户同其他集体所有制组织农户发生的农村土地承包经营权的租赁。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 四是土地互换。是指土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权。一般都是承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。互换土地承包经营权，是农户在自愿的基础上，在同一集体经济组织内部，对人人有份的承包经营权进行的微调。该种调整改变了原有的权利分配，涉及到承包义务的履行，因此，应当报发包方备案。 五是土地入股。是指在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红。《农村土地承包法》第四十二条规定：承包方之间为发展农业经济，可以联合自愿将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。该条有两个基本含义：第一，入股应在承包户之间进行，不包括将土地承包经营权量化为股份，投入到从事农业生产工产的工商企业或者公司，也不包括将土地承包经营权人作为投资成立农业经营公司。第二，土地承包经营权收入，是农户以入股形式组织在一起，从事农业合作生产，收益按照股份分配，而不是将土地承包经营权入股作为赚取经营回报的投资。 六是反租倒包。由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位。 七是托管。是指承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。托管期间原承包合同规定的权利义务可以由承包方履行，也可以在协议中明确由托管方履行。
现在土地承包经营权确认问题
- 93年分地是别人的，没有合同，他种了1年就不种了，村委会又把该地分给我了，村委会和我订立30年合同，至今地里的税赋都是我承担的。现在他又找我要地，说该地是他分的 他有土地承包经营权，这说法对么？这地跟他还有关系么？
- 不对，没有关系，因为集体士地使用权由村分配。
湖北省承包土地经营植树造林、林地权不是本人、经营权和使用权以级林木权都是本人、合同没到期，被国家
- 用有何补偿、
- 可能是陪钱了！补偿你的损失
